注意!房子登记在孩子名下可能酿大错!

2016-10-14 14:22 阅读: 编辑:Jessica 来源:房天下
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内容简介:现在很多家长都给自己的孩子买房,并且把房子登记在孩子名下,可是你知道房产登记在孩子名下有哪些好处和坏处吗?下面一起来了解一下吧。
       房地产市场疯狂涨价,“买房如同买白菜”这是前几天小编在案场听到最多的一句话。据了解,很多父母出于对自己的爱,即使孩子未成年,也想在房产证上加上子女名字。那么怎么在房产证上加子女名字呢?房产证上加子女的名字有什么风险?


 法律法规  房产登记
 

       房产登记在子女名下有以下好处:
 

       1、会把房子登记在未成年子女名下的家长,一般都不是首套房了,所以把房子直接登记在未成年子女名下,既方便又省钱,还能减少税费。
 

       2、房子作为婚前财产,不用担心子女离婚时房子被分割。
 

       3、能给子女提供一定的经济保障,或者如果父母生意失败,还能给父母留下一笔东山再起的资本。


 法律法规  房产登记
 

       房产登记在子女名下有什么风险:
 

       虽然把房子登记在子女的名下,一来可以体现你对孩子的爱,而来也可以给你带来以上所说的好处,但是把房产登记在孩子名下的风险,你有了解过吗?下面小编给你敲黑板划重点:
 

       1、房子一旦登记在子女名下,父母不能随意处置房。也就是说,房产证上如果有未成年子女的名字。按照法律规定,父母不能随意抵押、转让,父母只有在证明时为了子女的利益时,才能处置孩子名下的财产。
 

       比如:证明是为了未成年孩子治病、出国留学等。子女长大成人后,父母想要变卖、赠与、抵押房产,也只有在儿女委托的情况下,父母才有权处理。
 

       2、子女购买新房需遵循二套房政策。如果房产证上有子女的名字,孩子成年后买新房,孩子可能面对二套房政策,也就是婚后购买家庭第二套房要交房产税,如果房子的贷款还没还清首付需按二套房标准,贷款利率也可能上浮,买房的成本有增无减。

 
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